- 630 000 € *

** EN EXCLUSIVITE EN PLEIN COEUR D'ALBERTVILLE (73200) : magnifique maison de maître de type T8 de 255 m² habitables avec jardin plat (1295 m²) et annexes (213.02 m²) – Beaucoup de cachet !**

Située dans un environnement calme et recherché, cette splendide maison de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une surface habitable de *255,06 m²* et *213,02 m² d'annexes*.
Elle se distingue par son cachet unique, son agencement optimisé, et ses nombreux atouts.

**Description du bien :**

*Rez-de-chaussée surélevé :*
- Grande entrée lumineuse desservant toutes les pièces.
- Séjour spacieux de 68 m² ouvert sur une superbe véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle.
- Cuisine équipée avec coin repas, parfaite pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Une chambre, une salle d'eau et un WC.

**1er étage :**
- 5 chambres dont une avec point d'eau, offrant un grand confort pour toute la famille.
- Salle d'eau et WC.
- Un dressing spacieux pour plus de rangement.

**2ème étage :**
- Une grande salle de jeux (idéal pour enfants, salle de cinéma, etc.).
- Une 7ème chambre avec point d'eau.

**Rez-de-jardin :**
- Garage double pour un stationnement facile.
- Lingerie, chaufferie/atelier/buanderie pour encore plus de rangement et de commodités.

**Sous-sol :**
- Une cave pour conserver vos vins par exemple.

**Extérieur :**
- Terrain clos de 1295 m², parfaitement entretenu, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées en famille ou entre amis.

**Les plus :**
- Nombreuses possibilités d’aménagement.
- Emplacement idéal dans un cadre calme et verdoyant.
- Proximité des commerces, écoles et transports.

Elle vous est proposée à 630 000 € FAI.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un bien spacieux et de qualité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter :
- 06.26.68.67.84,
- albertville@axo.immo,
- 29 Rue Gambetta à Albertville.

Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117005).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 68 67 84, BOEBAERT Virginie Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117005).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/