- 445 000 € *

Découvrez cette superbe maison T5/6 de 170 m², construite en 2013, alliant confort moderne et respect de l'environnement. Située aux portes d'Agen, à Foulayronnes, sur un terrain arboré et clôturé de 1 300 m², offre un cadre de vie exceptionnel et quasiment autonome.

Rez-de-chaussée :

Sous-sol intégral de 250 m² comprenant un T2/T3 déjà aménagé : cuisine, salle de douche, WC, deux pièces supplémentaires, et une véranda avec jacuzzi 6 places.
Nombreux espaces de rangement incluant atelier, cellier et cave.

Étage sur jardin :

Pièces de vie : vaste séjour lumineux de 45 m² offrant un espace accueillant et lumineux.
Cuisine : meublée et entièrement équipée, d'une surface de 21 m².
Chambres : 3 chambres spacieuses avec leurs rangements.
Suite parentale : une chambre principale avec balcon privatif, un grand dressing et une salle de bain complète comprenant douche, baignoire et WC séparés.
Espaces supplémentaires : salle de douches, WC, buanderie pratique et divers rangements intégrés.

Prestations écologiques et de confort :

Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Cumulus thermodynamique et isolation haute performance avec VMC double flux pour un air intérieur de qualité et des économies d'énergie.
Aspiration centralisée et adoucisseur d'eau pour un confort au quotidien.
Panneaux solaires et un récupérateur d'eau de pluie de 6 000 litres pour une gestion durable et efficace des ressources.

Terrain de 1 300 m² clôturé et arboré, incluant des arbres fruitiers et une zone piscinable.

Maison baignée de lumière naturelle.
Aucun travaux à prévoir.
Emplacement privilégié à seulement 3 km des commerces et services.

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Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/