- 299 000 € *

Longère datant de la fin du 19ème siècle située dans le bourg de CORQUILLEROY, à quelques minutes de MONTARGIS et env. 1h30 de PARIS.

Confortable maison offrant env 126m² habitables répartis sur deux niveaux (env 145m² de surface utile).

Au rez-de-chaussée: vaste salon de 31m² environ avec cheminée, cuisine dînatoire moderne et fonctionnelle de plus de 23 m2, buanderie, chambre de près de 14m² avec placard/penderie ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et w.c suspendu.

A l'étage, un vaste palier pouvant facilement être divisé dessert deux chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche et w.c suspendu.

Chauffage bois (cheminée insert) et fioul. Assainissement collectif au tout à l'égout.

Une grange attenante de 50m2 environ complète ce bien parfaitement entretenu.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 826 m2.

Ses atouts : localisation calme et campagnarde, exposition est/ouest, menuiseries et huisseries en aluminium double vitrage, toiture impeccable, bonne isolation, ballon d'eau chaude électrique récent, électricité OK, tout à l'égout, piscine hors sol.

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !!

École élémentaire à 15min à pieds ou arrêt de bus au bout de la rue, boulangerie/pharmacie/institut de beauté sur place.
Gare Montargis (ligne PARIS NEVERS) à 9,5kms
Gare Souppes/Château Landon (pass Navigo) à 21kms
Autoroute A77 Paris / Nevers à moins de 15 minutes.

Contactez Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au 06 14 39 93 67, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002103931) et edasilvavendeiro@axo.immo.
Honoraires inclus charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/