- 1 925 000 €

MURS A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL À CHAMPIGNY-SUR-MARNE- LOUE - COMMERCE DE FETES - FORT CA - SURFACE SPACIEUSE DE 980M² - LUMINEUX - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Alain KAMENSCAK vous propose ce local commercial loué situé à Champigny-sur-Marne, d'une superficie généreuse de 980m².

Cet espace lumineux et bien agencé offre un potentiel immense pour développer votre activité professionnelle. Situé dans un emplacement stratégique, il bénéficie d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée.

Vous serez séduit par la configuration de ce local, offrant une grande liberté d'aménagement pour répondre parfaitement à vos besoins. Que ce soit pour un commerce, des bureaux ou tout autre projet professionnel, cet espace saura s'adapter à vos exigences.

De plus, la proximité des commodités et des axes de transport facilitera le quotidien de votre entreprise et de vos employés.

Surface au sol environ 2000 M2

LOYER TAXE FONCIERE ET ASSURANCE 158400 euro TTC/ An

A deux pas du Futur métro du GRAND PARIS

Taxe Foncière et assurance à la charge du locataire

Aucune ré indexation depuis la signature du bail.

Bail signé 27 janvier 2017 ( bail 3/6/9) finissant le 27 JUILLET 2026

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 14 04 28 55, Alain KAMENSCAK (EI) Agent Commercial RSAC 901.941.310 Meaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115297).
Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (1 750 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/