- 599 000 € *

31140 Launaguet Toulouse Nord. Ensemble Immobilier Clé en Main à Launaguet – Opportunité Investisseur !
Situé à Launaguet, à proximité des commodités et des axes principaux, cet ensemble immobilier refait à neuf, une rentabilité immédiate et sans travaux.
Descriptif du Bien :
3 T1 Bis (34 m², 38 m², 34 m²), entièrement équipés et meublés
Loyer potentiel de 520 €/mois chacun
1 T5 (136 m²) charmant, spacieux et lumineux en duplex
Loyer potentiel de 1 100 €/mois
Revenus locatifs bruts annuels estimés : 31 920 €
Chaque logement est prêt à être loué :

Équipements modernes
Mobilier fonctionnel et esthétique
Cuisine équipée et salles de bain optimisées
Points Forts de l'Investissement :
Aucun travaux à prévoir – Tous les logements sont refaits à neuf et meublés
Rentabilité attrayante (5,33 % brut)
Demande locative dynamique sur Launaguet
Clé en main : démarrez immédiatement la rentabilisation

Possibilité d'inclure sa résidence principale dans le spacieux T5.

Pourquoi investir ici ?
Avec une fiscalité optimisée en location meublée et un emplacement stratégique, cet ensemble immobilier garantit une rentabilité stable tout en offrant la tranquillité d'une gestion sans complexité.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 31 82 72, Valérie RENAULT (EI) Agent Commercial RSAC 922.070.65 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116555).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/