- 75 000 € *

Immeuble à rénover au centre de Nersac comprenant :
- un local commercial au rez-de-chaussée d'environ 57 m² avec une réserve de 12 m² et une cuisine à rénover de 10,50 m²
- un appartement au 1er étage de 62 m² (fenêtre en PVC), parquet existant bois
- un grenier au deuxième étage aménageable de 55 m².
- une cave
- une véranda

L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. Chauffage au gaz possible.

Un jardin clos d'environ 100 m² complète ce bien; jardin pouvant se transformer en place de parking.
Bus STGA à proximité, à seulement à 13 minutes d'Angoulême.

Idéal pour un investisseur (rendement locatif avec deux appartements + un loyer commercial).

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 42 49 75 12, Maïté MOREAU (EI) Agent Commercial RSAC 934.619.610 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116709).
Honoraires : 7,14 % TTC inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/