- 325 000 € *

Immeuble en Centre-Ville d'Argences en monopropriété de 5 lots et 1 garage au pied de l'école élémentaire et des commerces, cet immeuble des années 60 offre une excellente opportunité d'investissement.

Caractéristiques :
Surface totale : 204 m²
Surface parcellaire (Terrain clos et constructible) de 483 m²
Édifié sur 3 niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage, 2nd étage) dont 2 demi-paliers

Logements :
5 appartements tous loués
Superficie des appartements : entre 35 et 50 m²
Types : F2 et F3
Un local poubelle et un garage fermé non clos (en interieur de cour)

Atouts :
Emplacement central et pratique
Proximité immédiate de l'école élémentaire et des commerces
Potentiel de développement grâce au terrain constructible.

À Prévoir :
travaux d'amélioration énergétique

À savoir :
les 5 logements sont occupés
Peu de vacance locative

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Honoraires : 4,84 % TTC inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/