- 420 000 € *

Venez découvrir rapidement cette proprieté équestre avec activité d'écurie de propriétaire en activité.


Située à 15min de Lamotte-Beuvron, à 13km de Salbris et moins de 3h de Paris.



Ecurie établie sur environ 3 hectares où vous trouverez:


-12 Boxes 3.2mx3.2m dont un box poulinage de 3.2x5m

-Une carrière en sable de 3200m2

-Une carrière de dressage 60mx30m

-Un manége 25mx20m ( avec arrosage et éclairage) ouvert sur la carrière

-Un rond d'Havrincourt de 25mx15m

-Un marcheur 4 places de 15m sur dalle béton fibré

-Une zone de stockage de 100m2

-Une salle de soins avec solarium
-
Une douche, graineterie, une sellerie aménagée avec casiers

-9 Paddocks
-un pré d'environ 1 hectare mis à disposition gracieusement par la commune équipé d'une clôture électrique solaire ( reconductibilité à confirmer)
-Abri deux vans



La totalité des infrastructures datent de 2009 et sont sous vidéosurveillance

.

Côté habitation, vous trouverez une maison d'environ 100m2 composée d'une véranda donnant accès à une pièce à vivre, salon salle à manger équipé d'un poêle à granulés, avec cuisine ouverte de 56m2, un cellier buanderie, deux chambre dont une avec placard, il est possible de créer une troisième chambre.
Une salle de bains et un wc.
A L'extérieur vous trouverez un carport, la maison est au tout à l'égout.



Les + de cette propriété:

- 40km de chemin banalisés/GR + ligne droite pour galoper de 3km
-2000m2 de terrain constructible aux abords de la maison

-15 min du Pôle équestre de Lamotte-Beuvron

-16km de la clinique équine des Bruyères
-Les écuries sont alimentées en eau par un puits avec un circuit chauffé pour l'hiver.


- 40km de chemins balisés à la sortie des écuries et une piste de galops de 3km à la sortie du village

Structure parfaite pour écurie de propriétaire, centre équestre à taille humaine ou gîte étape.

Visite virtuelle disponible!

Contactez Julie GRÉGORI au 06 44 25 13 89, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 910.437.797 Alençon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002106704) et jgregori@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/