- 1 285 000 € *

Propriété équestre d'exception à 10 min de Villers-Bocage - 16 hectares avec 30 boxes, manège, carrière et trois habitations
Proche de Caen, à 30 min des plages et 55 min de Deauville

Parties équestres

- Manège couvert de 40x20 m
- Carrière en sable de Fontainebleau de 80x35 m, équipée d’un arrosage automatique et d’un éclairage
- Barn de 11 boxes avec salles de soins, douche à eau chaude, et grande sellerie
- 14 boxes extérieurs avec salle de préparation et sellerie

Ancienne écurie en pierres dédiée à l’élevage, avec :
- 2 grands boxes de poulinage (sous caméra et chauffage),
- 3 boxes
Salle dédié au suivi gynéco avec barre d’insémination/échographie.

Parties habitations
La maison principale du domaine fait environ 290 m², propriété d'époque en pierre.
Au rez-de-chaussée, elle propose une grande entrée avec un magnifique escalier en bois, un salon avec cheminée, une salle à manger, un deuxième salon avec cheminée en marbre, un bureau, une cuisine lumineuse, une buanderie, ainsi qu’un WC
.
Le premier étage est composé d’une belle pièce palière avec moulures au plafond desservant un couloir sur trois chambres, dont une suite parentale avec dressing/salle d'eau/WC, une deuxième salle de bains/WC et indépendante.
Le deuxième étage mansardée offre une grande chambre avec salle de bains/WC.
accolé à la maison ce trouve la chaufferie et un studio indépendant, comprenant une kitchenette, une salle d’eau et des WC.

À l'arrière de la maison principale ce trouve un jardin avec une piscine naturelle.

La propriété comprend également deux maisons d’amis.

La première, totalement indépendante, est composée d’un séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, d’une salle d’eau et d’un WC au rez-de-chaussée, et de deux chambres à l’étage.
La deuxième maison est un ancien four à pain réhabilité. Elle propose un séjour avec pierres apparentes et son four d’époque, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau à l’étage.

La propriété dispose de plusieurs bâtiments en pierres d'origine (ancien pressoir, grange, garage) pouvant être réhabilités selon vos projets, notamment pour des activités liées à l'événementiel, des gîtes ou chambres d'hôtes.

L'ensemble est idéal pour les cavaliers.


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Honoraires : 3,21 % TTC inclus charge acquéreur (1 245 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/