- 165 000 € *

EXCLUSIVITE.
C'est dans ce beau village de St GONDON à seulement 10 minutes de GIEN, que je vous présente cette ancienne fermette récemment rénovée avec le respect des matériaux originels.

Elle se compose : D'une entrée sur un lumineux salon-séjour d'environ 43m² au plafond avec poutres apparentes, superbe cheminée en parfait état, une magnifique cuisine ouverte très fonctionnelle aménagée et équipée d'envron 16m².

Ce beau bien dispose d'une seconde entrée sur un grand cellier faisant office de buanderie d'envron 15m²;

Vous disposez de deux chambres de 13 et 14m², salle de bains avec douche à l'italienne d'environ 10m² et WC indépendant avec lave-mains.
Les combles sont aménageables, ils vous offriront un espace supplémentaire de la surface totale sur habitation.

Une annexe bureau, chauffage électrique idéale pour du télétravail, la fibre aux abords.

Dépendances; Garage; Grange avec mezzanine et bûchet à la suite.
Très belle cave voûtée briques d'environ 20m² sous partie.

Sans oublier le jardin pour loisir ou jardinage, le tout sur 900m² clos.

Ensemble en très bel état, portes et fenêtres en PVC double vitrage,VMC; tableau électrique refait, chauffage gaz citerne, assainissement tout à l’égout…

Localisation: Ecoles, petite épicerie, charcutier renommé et boulangerie; Sur GIEN médecins, pharmacies, Hopitaux, 10 minutes des centres commerciaux de GIEN gare (ligne R Paris/Nevers) et autoroute à moins d'une demi-heure..

Ce beau bien n'attends que vous!
Contactez Alexandrine BISSET au O6 10 75 60 62, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113316) et abisset@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/