- 447 000 € *

Découvrons ensemble cette demeure de 1865 véritablement atypique puisqu'elle a gardé la distribution et le volume d'une ancienne école un don du Prince, propriétaire du Château de Breuilpont : hauteur sous plafond 4 mètres, ouvrants tyiques de l'époque rénovées par un menuisier et deux grandes pièces de 40 m2 habitables dotées d'une lumière traversante.

Un bien authentique et unique, rare à la vente sur le marché de la Vallée de l'Eure, à 10 mn de Pacy-sur-Eure et à 1 heure de Paris.
Il est situé dans village attractif, traversé par l'Eure, doté de belles forêts et d'étangs,de petits commerces dont une charcuterie-traiteur de renom, école primaire et centre aéré, bibliothèque, associations actives.

Caractéristiques principales :

Maison d'époque avec sa porte d'entrée à deux vantaux en haut du perron,
- Une belle entrée en étoile qui distribue 2 pièces de 40 m2 et la cuisine.
- Une grande hauteur de plafond de 4 mètres permettant un aménagement de mézzanine
- Un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire.
- un WC indépendant

- A l'étage, deux chambres avec ses fenêtres vue sur le jardin et une grande salle de bain/WC qui a ses fenêtres orientées Est, baignée de soleil le matin.

- Accès par l'intérieur de l' extension qui est composée de la buanderie, d'une salle de jeu et sa mezzanine (coin couchage supplémentaire) et 2 grandes chambres avec salle d'eau qui font office de chambres d'hôtes.

Une cave, avec plafond vouté en brique et terre battue :
- 120 m2 compartimentés,sol en terre

Un atelier et son abri, cadastrés !

Un terrain d'une surface de 2224 m2 arboré des tilleuls de la cour d'école disparue sous un tapis de verdure.
Le terrain est piscinable et constructible ! La terre et l'ensoleillement sont de qualité pour réaliser son potager comme son jardin d'agrément tout en laissant de la place pour les réunions de famille et les jeux de plein air.

En résumé :
Une demeure qui a eu son heure de gloire pendant plus d'un siècle, vous offre l'opportunité unique de s'approprier un bien atypique en centre-bourg d'un village de la Vallée de l'Eure, entre Pacy-sur-Eure et Anet,
Elle ne cache pas qu'elle a besoin d'un rajeunissement pour un nouveau faste.

Elle est idéale pour ceux qui aiment les volumes, la quiétude d'un grand jardin et un environnement privilégié: résidence principale comme secondaire, pour votre famille comme pour vos hôtes.
Lumière naturelle, murs rassurants,sensation d'espace et très bonne accoustique, ce lieu est propice pour y développer des activités artistiques ou de bien-être.

NE TARDEZ PAS, saisissez la chance d'acquérir un bien unique.

Contactez Nadine VERON au 06 60 62 10 42, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 903.327.711 Evreux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112019) et nveron@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/