- 443 000 € *

Bienvenue dans cette charmante maison de pays, dans un cadre typique d'un centre-bourg de village de la Vallée de l’Eure, entre Pacy-sur-Eure et Anet.

Avec ses 8 chambres dotées de leur salle d'eau et sanitaire, cette propriété de 230 m2 à l'abri des regards est une opportunité rare sur le marché, à 1 heure de Paris (voiture et train)

Caractéristiques principales :

- une maison principale avec sa cuisine aménagée et équipée, les commodités et sa grande salle à manger dotée de sa cheminée ouverte.
- deux escaliers,
un qui vous mène au double salon avec poêle, lumière traversante, vue sur le Château et le bourg et vue sur le jardin et ses bois qui surplombent,
un qui donne accès à une pièce palière, à deux chambres et à leur salle de bain, un ensemble "privatisable" !
- deux chambres et leur salle d'eau accessibles par le salon et qui ont aussi leur accès extérieur, encore "privatisable",
- par un autre accès extérieur, dans la même annexe, vous avez à nouveau deux chambres et leur salle d'eau/WC,
- une maison d'ami avec sa cuisine dînatoire, sa buanderie, ses deux chambres, sa salle d'eau/WC et sa terrasse au calme.

- Parkings et extérieurs : une allée assez spacieuse pour accueillir 4 voitures dont deux sous préau, un accès à une grande cave, un jardin de plain-pied avec lilas, rosiers, clématites et son espace barbecue et terrasse, et, deux jardins suspendus bordés de bois avec vue à 180° sur le village - Tout ceci sur une parcelle de 1959 m2 au cœur du bourg, à 200 m du canal de l'Eure qui traverse le village.

Pour résumer :

Cette propriété de 1900 offre un cadre de vie rare en bon état, alliant charme, authenticité et confort.
Avec ses nombreuses chambres et ses espaces de vie intérieurs comme extérieurs, à la fois intimistes et conviviaux, elle représente un réel investissement immobilier - idéal pour une grande famille, recomposée ou multigénérationnelle, ou, pour y continuer clef en main une activité de chambres d'hôtes sans travaux au cœur de la Vallée de l'Eure si touristique et attractive.

A noter : "clef en main" car le mobilier, luminaire, électroménagers et éléments de sécurité sont compris dans le prix !

Contactez Nadine VERON au 06 60 62 10 42, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 903.327.711 Evreux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112010) et nveron@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/