- 253 000 €

Saint-Maur-des-Fossés - Quartier Saint-Maur Créteil - Bar Débit de boissons Licence IV Petite Restauration.
Fonds de Commerce à céder, cause départ à la retraite.
Emplacement N°1 : sur un axe très passant, à 2mn à pied de la station RER Saint-Maur Créteil, future ligne 15 du Grand Paris.
Descriptif : Etablissement d'une surface de 52 m² comprenant 3 salles climatisées : une première salle avec comptoir puis 2 autres salles. Cuisine de plain-pied. 1 WC. 1 cave de 18m² pour stockage. Terrasse extérieure.
Restaurant 38 places assisses + terasse 18 places assises. Tables et fauteuils. Cuisine comprenant 1 hotte, 1 piano, 1 lave-vaisselle, ballon cylindrique eau chaude.
Activité : Actuellement, ouvert 7/7 uniquement le soir de 17h à 2 heures. Limonade pure. 170 HECTOS de BIERE. Bail renouvelé jusqu'en 2030. Loyer mensuel : 1850 € cc
FORT POTENTIEL ; Possibilité d'augmenter le CA en développant Limonade de jour avec installation d'une machine à café et petite restaturation rapide type planches.
POINTS FORTS :
- Excellente rentabilité au mètre carré ;
- Beaucoup de passage avec la gare RER et gros potentiel de développement avec la futire ligne 15 du Grand Paris, 2 lycées : Marcellin-Berthelot (2200 élèves) et d'Arsonval (1100 élèves), Siège social Septodont à proximité ;
- Nécessite peu de personnel ;
- Facilement transformable en petit bistro ;
- Rare dans le quartier : peu d'établissement débit de boissons avec la Licence IV ;
- pas de personnel à reprendre, libre de tout contrat.

Contactez OUVRARD Sébastien au 06 83 77 62 47, AXO - L'immobilier Actif, SIEGE. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113189) et administratif@axo.immo.
Honoraires : 7,66 % TTC inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/