- 495 000 € *

Rare à Vincennes –situé en arrière-cour d’un immeuble, une maison de charme avec terrasse et local indépendant.

Cette maison unique nichée en plein cœur de Vincennes, à seulement 5 minutes à pied du RER et du métro, et à proximité imédiate des commerces. Un véritable havre de paix au calme, offrant une atmosphère intimiste et pleine de caractère.

Ce bien d'exception en duplex, de 67 m² environ de surface utile + un local indépendant de 19 m² , soigneusement aménagée, se distingue par son style atypique et sa terrasse paysagée en jouissance privative, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Agencement et atouts du bien :
À l’étage : un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, agrémenté d’une mezzanine aménagée en bibliothèque ou coin lecture. La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
Au rez-de-chaussée surélevé : une grande suite parentale avec salle d’eau et douche et un coin wc, un espace intime et cocooning.
Le local indépendant de 18 m² : véritable atout, ce local peut être utilisé selon vos besoins. Garage, atelier, bureau ou même un espace professionnel grâce à son accès indépendant – les possibilités sont multiples !
Un cadre de vie exceptionnel :
Une terrasse verdoyante : au printemps, les érables et plantes variées créent un véritable cocon de verdure, offrant un espace extérieur privilégié en plein centre-ville.
Un quartier prisé : Vincennes est réputé pour son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, et ses excellentes connexions vers Paris grâce au RER A et à la ligne 1 du métro.
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu’à poser vos valises.
Une ambiance chaleureuse et lumineuse dans toutes les pièces.
Un bien atypique et coup de cœur garanti, alliant charme, fonctionnalité et emplacement idéal.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Vincennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 347 €. Pas de procédure en cours.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 05 29 75, Nasri BOUTIER (EI) Agent Commercial RSAC 800.722.480 Bobigny. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116261).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/