- 305 000 € *

En exclusivité, Saint Maur des Fossés - Bel Appartement - 3 pièces - 64 m².
C'est dans une charmante résidence en pierres de taille, parfaitement entretenue, que je vous propose en exclusivité ce beau 3 pièces de 64 m². Il se compose d'une belle entrée avec rangements qui dessert la cuisine indépendante équipée et le séjour. Envie d'un espace de vie plus grand ? Il est tout à fait possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour obtenir une pièce conviviale de plus de 25 m². Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres de 11 m², une salle de bain avec coin buanderie, des WC séparés et un dressing pratique. Et pour profiter des beaux jours, un balcon exposé Sud vous attend.
Vous serez séduits par la distribution fonctionnelle et optimisée de cet appartement au sein d'une petite copropriété au cadre de vie agréable et verdoyant. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien. Vous profiterez également d'un local à vélo au sous-sol de l'immeuble. Les charges incluent l'eau froide et chaude, le chauffage et le gardiennage.
Les points forts : petite copropriété bien gérée avec gardienne, DPE en D, chaudière neuve.
À proximité de toutes les commodités : transports, commerces, écoles.
RER A La Varenne à 8 mn en bus. Arrêts de bus : 111 à 200 m, 117 à 400m. Sectorisation écoles prisées : Groupe scolaire Les Mûriers, Collège Louis Blanc. Proche des Bords de Marne et des pistes cyclables.
Cet appartement a tout pour plaire : confort, luminosité et emplacement... il ne vous reste plus qu'à venir le découvrir ! Alors n'attendez plus et contactez-moi pour une visite !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 44 04 15, Elisabeth OUVRARD (EI) Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117881).
Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (294 700 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/