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Appartement

SAINT MAUR DES FOSSES (94100)

Au coeur de Saint-Maur Crétéil et à proximité immédiate du RER A et de la future ligne 15 du Grand Paris, je vous invite à découvrir ce très bel appartement traversant de 106 m² au 5ème étage d'un immeuble en pierres de taille avec ascenseur.
Vous serez séduits par la vue dégagée sans vis-à-vis, par la luminosité et par l'espace et les beaux volumes de ce 5 pièces aux matériaux de qualité. L'appartement comprend une grande entrée avec placards donnant sur une vaste pièce de vie de 45 m² qui accueille le séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ces pièces s'ouvrent sur un balcon filant de 11 m². Vous découvrirez également 2 belles chambres avec vue sur le jardin et un dressing pouvant facilement être aménagé en 3ème chambre ou en bureau. La salle de bain est équipée avec baignoire, grande douche et double vasque. WC indépendants et séparés. Nombreux rangements dans tout l'appartement. Double vitrage dans toutes les pièces. Une cave d'environ 10 m² complète ce bien. Un grand jardin avec accès sécurisé se situe derrière l'immeuble.
À proximité immédiate des transports et de toutes commodités : RER A Saint Maur Créteil à 5 mn à pied, bus au pied de l'immeuble, future ligne 15 Grand Paris. Accès rapide A4 Paris. Piste cyclable accès Paris à proximité. Sectorisation Collège Rabelais - Lycée Marcellin-Berthelot. Nombreux restaurants et commerces.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 69. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 800 €.

Contactez Elisabeth OUVRARD au 06 76 44 04 15, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110715) et eouvrard@axo.immo.
Honoraires : 2,05 % TTC inclus charge acquéreur (586 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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* Honoraires : 2.05% TTC inclus charge acquéreur (586 000 € hors honoraires).

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