- 73 000 € *

Dans une résidence privée et sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 de 45 m², idéalement situé au deuxième étage et parfait pour un investissement locatif.

Cet espace bien agencé comprend un séjour lumineux de 22 m² avec bureau attenant, une chambre confortable et une salle d'eau moderne. En complément, un garage (deuxième lot) vient ajouter praticité et valeur à ce bien.

Les prestations incluent du double vitrage, des volets roulants manuels et un chauffage électrique. Actuellement loué avec un bail en cours, cet appartement génère un loyer mensuel de 592 € charges comprises, soit des revenus annuels de 7 104 €.

Avec des charges annuelles de 1 646 € et une taxe foncière de 819 €, le revenu net annuel pour l'investisseur s'élève à 4 639 €, assurant une rentabilité :

Brute : 9,73 %
Nette : 6,35 %
Une opportunité rare d'investir dans un secteur recherché et prometteur.

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Bien soumis à la copropriété
DPE : D
Prix : 73 000 euros

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Honoraires : 8,96 % TTC inclus charge acquéreur (67 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/