- 299 000 € *

T4 lumineux de 74m² en duplex avec jardin privatif et parking couvert à Mérignac Capeyron.
Cadre de vie paisible grâce à un bâtiment en R+1 uniquement vous offrant un secteur privatif avec terrasse et jardin clos de 50,84m².
En résidence fermée et sécurisée encore sous garantie décennale, cette petite copropriété est un excellent compromis entre maison et appartement.
RDC avec entrée, cuisine aménagée, cellier, wc, pièce de vie lumineuse de 22.63 m² donnant sur la terrasse et le jardin.
A l’étage : 3 chambres (9 à 10m²), salle de bain et 2nd wc individuel. Chauffage central gaz.
En extérieur : Local vélos et place de stationnement privative couverte.
Possibilité d’acquérir séparément un garage individuel dans la résidence.
Intra Rocade : Accès facile et rapide à la rocade ou aux Boulevards, limitrophe à Bordeaux Caudéran.
Quartier calme et résidentiel avec Lignes bus 16 et 33 à quelques mètres, Superette à 500 mètres et Tram A à 1,5 km.
Faibles charges de copropriété 91€/mois.
Contactez Pascal PICHEVIN au 06 99 74 77 35 - Expert Axo Immobilier.
Honoraires charge acquéreur 4,55 % TTC (286 000 € hors honoraires). Copropriété de 36 lots (charges annuelles 1092€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/