- 180 000 € *

Exclusivité à saisir : Appt T4 de 72m² avec balcon, cave individuelle et parking privé au pied du Tram A dans le quartier Palmer de Cenon.
L’isolation et le ravalement venant d’être terminés, confort, économies d’énergie et sérénité garantis pour de nombreuses années (dpe B/A).
Pièce de vie de 30.44m² avec cuisine aménagée équipée ouverte, loggia, salon avec balcon (au calme), 3 chambres avec placard-penderie, salle d’eau, wc séparé. Pratique avec son double vitrage et ses volets roulants. Cet appartement rénové et lumineux est situé au 2ème étage sur 10 d’une résidence avec digicode et gardien. (2 appts par paliers uniquement). Idéalement situé, les commerces et les commodités sont accessibles à pied. Cave de 5m² env. (avec électricité), Place de parking privative avec possibilité garage Moto individuel. Fibre en place. Idéal si projet de colocation.
Charges 249€/mois comprenant chauffage, eau chaude/froide, ascenseur, entretien des communs et des espaces verts (charges antérieures aux travaux d’isolation de la résidence et du logement).
Contactez Pascal PICHEVIN au 06 99 74 77 35 - Expert Immobilier Axo.
Honoraires : 5,88 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots du bâtiment : 100.