- 249 600 € *

Appartement T3 Lumineux de 80 m² – Résidence Saint-Gerbold
Découvrez ce charmant appartement F3 de 80 m², idéalement situé dans la résidence recherchée de Saint-Gerbold, offrant une vue dégagée côté ville à l'Est et sur des espaces verts côté Ouest. Traversant et baigné de lumière, cet appartement se situe au 4 et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, assurant calme et tranquillité au cœur de la ville.

Caractéristiques Principales :
Surface habitable : 80 m²
Étage : 4 et dernier étage avec ascenseur
Orientation : Est (ville) / Ouest (verdure)
Balcon : Grand balcon accessible depuis le séjour/salon
Résidence sécurisée : Accès par badge, cave en sous-sol, possibilité d’un garage en supplément
Disposition Intérieure :
Séjour/Salon : Vaste espace de vie lumineux avec accès direct au balcon, parfait pour se détendre et profiter de la vue.
Cuisine : Fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement.
Chambres : Deux chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité.
Salle de Bains : Rénovée récemment, moderne et pratique.
WC séparé : Indépendant pour plus de commodité.
Rangements : Grands placards et huisseries en double vitrage avec volets roulants.
Équipements et Avantages :
Chauffage collectif (biomasse) : Nouvelle chaudière en cours d'installation pour une meilleure performance énergétique. Classement à Venir "D"
Charges de copropriété : Incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, l’ascenseur, et les espaces verts.
Copropriété de 196 lots : Bien entretenue, sans procédure en cours, avec un ravalement récent du bâtiment.
Localisation :
Situé dans le quartier calme et prisé de Venoix, l'appartement est à proximité immédiate des commerces, transports, du Palais des Sports, et du Zénith.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 58 32 49 86, Ludovic FINEL (EI) Agent Commercial RSAC 908.923.204 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115097) et lfinel@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/