- 299 000 € *

Exclusivité : Excellent compromis entre appartement et maison pour ce T4 lumineux de 74m² en duplex avec jardin privatif et parking couvert situé à la limite entre Bordeaux Caudéran et Mérignac Capeyron.
Cadre de vie paisible grâce à un bâtiment en R+1 uniquement vous offrant un secteur privatif avec terrasse et jardin clos de 50,84m².
En résidence fermée et sécurisée encore sous garantie décennale, cette petite copropriété en intra rocade permet un accès facile et rapide aussi bien à la rocade qu’aux Boulevards.
RDC avec entrée, cuisine aménagée, cellier, wc, pièce de vie lumineuse de 22.63 m² donnant sur la terrasse et le jardin.
A l’étage : 3 chambres (9 à 10m²), salle de bain et 2nd wc individuel. Chauffage central gaz.
En extérieur : Local vélos et place de stationnement privative couverte.
Possibilité d’acquérir séparément un garage individuel dans la résidence.
Quartier calme et résidentiel avec Lignes bus 16 et 33 à quelques mètres, Superette à 500 mètres et Tram A à 1,5 km.
Faibles charges de copropriété 91€/mois.
Contactez vite Pascal PICHEVIN au 06 99 74 77 35 - Expert Axo Immobilier.
Honoraires charge acquéreur 4,55 % TTC (286 000 € hors honoraires). Copropriété de 36 lots (charges annuelles 1092€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/