- 199 900 € *

Situé dans un immeuble récent de 2015, respectant les normes RT 2012, cet appartement F2 lumineux de 46.24 m² vous offre tout le confort moderne dans un quartier en pleine transformation « La Folie ».
Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée et aménagé ouvrant sur un balcon, d’une grande chambre de 15 m² avec placard, et d’une sdb avec wc.
Place de parking en sous-sol incluse."
• Idéalement localisé à seulement 10 minutes à pied de la station Bobigny Pablo Picasso (métro ligne 5), tramway T1 (station Hôtel de Ville à 7 min), bus 322 (au pied de l’immeuble)
Ce bien est parfait pour une jeune famille, un couple actif ou un investisseur recherchant une localisation stratégique.
Points forts du bien :
• Espace de vie lumineux avec accès à un balcon
• Parking en sous-sol sécurisé
• Accès à la fibre optique pour des connexions internet ultra-rapides
• Sécurité renforcée : Caméras de surveillance et accès sécurisé
• À proximité des transports en commun
• Commerces : Centre commercial Leclerc, marchés, petits commerces de proximité,
• Charges maîtrisées grâce à un conseil syndical actif ; un nouveau syndic sera élu fin septembre 2024 pour garantir une meilleure gestion.
• Ascenseur desservant tous les étages (-2 à +6)
• Consommation électrique modérée : environ 28€ TTC par mois.

Cet appartement combine modernité, confort, et emplacement stratégique, le tout dans un environnement paisible et bien desservi.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 72. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 760 €. Pas de procédure en cours.


Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 05 29 75, Nasri BOUTIER (EI) Agent Commercial RSAC 800.722.480 Bobigny. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114968) et nboutier@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/